Базовая информация, необходимая для формы 210 (налог нерезидентов) – аренда недвижимости, продажа или вменённый доход

1) Базовая информация, необходимая для формы 210 (налог нерезидентов) – аренда недвижимости или вменённый доход

1.1 Персональные данные
Налоговый номер (NIF/NIE)
Полное имя и фамилия
Дата рождения
Место рождения (страна и город)
Страна налогового резидентства
Полный адрес проживания за границей
Город
Почтовый индекс
Провинция / регион
Страна

1.2 Данные о недвижимости
Полный адрес
Муниципалитет
Провинция
Почтовый индекс
Кадастровый номер

Последняя квитанция по налогу на недвижимость (IBI)
(в этой квитанции обычно указаны все необходимые данные о недвижимости из вопроса выше)

Процент собственности (%)

IBAN для списания налога

2) В случае аренды дополнительно необходимо предоставить:

Нотариальный акт о покупке недвижимости

Все счета-фактуры по расходам

Детализацию доходов от аренды с датами заезда и выезда и полученными суммами

3) В случае продажи недвижимости дополнительно необходимо предоставить:

Нотариальный акт о продаже недвижимости

Форму Modelo 211 (необходимо запросить у покупателя)

Возможные расходы, связанные с покупкой и продажей, например:

- Налог на передачу имущества (ITP) / НДС

-Муниципальный налог на прирост стоимости (Plusvalía)

-Счёт за энергетический сертификат
-Комиссия агентства недвижимости
-Расходы на регистрацию собственности
-Услуги gestoría
-Расходы на нотариальный акт купли-продажи
-Расходы по ипотечному акту
-Налоги при оформлении кредита
-Услуги gestoría по ипотеке
-Юридическое сопровождение
-Расходы на погашение ипотеки
-Налоги, связанные с покупкой
-Налоги, связанные с продажей